纵贯北区郑东新区管南的4号线地铁盘大

撰文：哪吒美编：刀妹校对：紫藤

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地铁让城市变小了

过去的年，很多人在喊着“回归主城”，对远郊盘开始敬而远之。

可以理解。市场不好的时候，供大于求，地产扩张的脚步放慢。人们不再侥幸冒进，买房但求一个“稳”字，降低风险。

四环外甚至更远的楼盘，配套遥遥无期，入住率上不去，更别提三五年内有人能接盘了。

如此，居住舒适度无法保障，房价上涨自然更是奢望。

而主城区人流、钱流汇聚，产业发达，配套成熟。一方面，有人就有居住需求，需求旺盛的地方，价格才能水涨船高。另一方面，城市配套和资源完备，居住更加方便舒适。

我们一直强调，买房一要看地段，二要看配套。而地铁，与这两者都有深刻的关系。

在郑州，最好的地段无疑是郑东新区CBD和北龙湖区域，郑州最高端的商务区、河南省级行政机构、金融等上游产业集中于这个区域。每天早上，熙熙攘攘的上班人流向着这里汇集。郑州最贵的房子、最好的酒店绝大部分都在这里。

可惜，这样的区域内土地供应稀缺，价格高企，把普通人拒之门外。于是人们只好退而求其次，去买最好的地段周边区域的楼盘。

于是现状就是：距离北龙湖和郑东新区近、通勤方便的区域，都是还不错的地段。

年5号线开通运营，郑州地铁正式成网，越来越多上班族选择地铁通勤。主城区的地铁大部分2-3分钟一站，节省了太多的时间和成本，带来便利，提升了整个城市的效率。

举个简单的例子，家住市中心的小明在东区高铁商务区上班。5号线开通之前他开车通勤，8点出门，9点打卡，偶尔堵车难免迟到。

5号线开通后他改为地铁通勤，步行5分钟到地铁站，一共坐8站，站内半小时左右，出站后步行10分钟到公司。

每天一共节省半小时时间，还省了每月的停车费和的油费，而且不再迟到。

除了上下班，他带孩子去正弘城也更方便了，原本开车半小时停车15分钟，节假日还要更慢；现在3站地铁20分钟内到达。他说在他眼里，他家现在就是“最好的地段”。

虽然现在市场冷淡，二手房交易萎靡不振，但是他坚信一旦市场向好，自家小区的房价一定不会让人失望。

这不是个例，这无比真实。

未来，随着更多地铁的修建开通，这个效应还会越来越明显，惠及到城市里生活的大多数人。

不夸张的说：

地铁，是目前买房重要的配套；

地铁，可以让一个普通地段变成绝佳地段；

地铁，让城市“变小了”。

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4号线，黄金线

有房者如小明，已经享受到地铁带来的红利。那么对于正要买房的你来说，想买地铁盘，该如何选择？

前文说过，郑州的城市价值高地是北龙湖和郑东新区CBD，而有一条地铁线，纵向贯穿这两个区域的圆心，双十环命中！这对于沿线楼盘的价值来说无疑是一种放大。

他就是年即将开通的地铁4号线。

我的同事悟净撰文写过，地铁沿线房产价值的上涨和兑现有三次机会，地铁前期规划一次、地铁批复开建一次、地铁开通一次。

从地铁的规划，到通车，中间会有很多年漫长的等待。去年等过8号线的大家都懂。

4号线预计年底开通，沿线新楼盘大约会在三年内陆续交付。

买这些楼盘，不是你等地铁，是地铁等你。而选择现在这个时间入手，从建设到开通的最后一次价值兑现，你也绝对不会错过。

来看4号线沿线值得